145 Chemin NORMANDIE · Laval
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 6 159 $/m² · 97,9 m² · constr. 1956 · terrain 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 384 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904840483020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 100 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
65005904840483020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 175 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 659 571 $ Poids 95 % |
| 2 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 449 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 522 845 $ Poids 86 % |
| 3 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 518 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 567 825 $ Poids 86 % |
| 4 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 787 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 755 307 $ Poids 74 % |
| 5 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 769 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +8 576 $ | 628 353 $ Poids 72 % |
| 6 | 249, rue de Boischatel, Laval 2026-01-19 · 773 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 525 393 $ Poids 68 % |
| 7 | 413, rue Saint-Hubert, Laval 2025-12-02 · 488 m · Vendu 520 000 $ (5 977 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +32 575 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 590 919 $ Poids 64 % |
| 8 | 191, Rue Cousineau, Laval 2026-04-02 · 394 m · Vendu 474 000 $ (5 663 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +40 208 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 538 192 $ Poids 64 % |
| 9 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 990 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 514 825 $ Poids 64 % |
| 10 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 725 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 282 $ Poids 63 % |
| 11 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 445 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 468 352 $ Poids 60 % |
| 12 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 596 028 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.