148 Chemin TOURNELLE · Laval
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 98,3 m² · constr. 1959 · terrain 455,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 359 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904840801980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
65005904840801980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 418 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 531 514 $ Poids 87 % |
| 2 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 496 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 445 $ Poids 86 % |
| 3 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 755 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 767 682 $ Poids 75 % |
| 4 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 793 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +17 151 $ | 638 102 $ Poids 71 % |
| 5 | 249, rue de Boischatel, Laval 2026-01-19 · 738 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 533 524 $ Poids 70 % |
| 6 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 690 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 350 717 $ Poids 65 % |
| 7 | 191, Rue Cousineau, Laval 2026-04-02 · 379 m · Vendu 474 000 $ (5 663 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +41 341 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 546 434 $ Poids 63 % |
| 8 | 413, rue Saint-Hubert, Laval 2025-12-02 · 506 m · Vendu 520 000 $ (5 977 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +33 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 915 $ Poids 63 % |
| 9 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 607 $ Poids 62 % |
| 10 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 416 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 476 079 $ Poids 62 % |
| 11 | 181, rue de la Fayette, Laval 2025-04-14 · 403 m · Vendu 524 000 $ (5 331 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 604 176 $ Poids 58 % |
| 12 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 629 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −27 498 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 620 485 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.