164 Chemin TOURNELLE · Laval
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 100,3 m² · constr. 1959 · terrain 436,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 392 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904840965820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
65005904840965820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 206 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 677 376 $ Poids 91 % |
| 2 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 531 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 322 $ Poids 83 % |
| 3 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 438 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 885 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 536 985 $ Poids 83 % |
| 4 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 775 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 775 179 $ Poids 73 % |
| 5 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 825 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +17 151 $ | 643 965 $ Poids 68 % |
| 6 | 249, rue de Boischatel, Laval 2026-01-19 · 737 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 538 556 $ Poids 68 % |
| 7 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 696 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 353 897 $ Poids 65 % |
| 8 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 440 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 480 439 $ Poids 64 % |
| 9 | 189, rue Dauphin, Laval 2025-06-11 · 345 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 623 305 $ Poids 63 % |
| 10 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 637 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −22 106 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 625 876 $ Poids 61 % |
| 11 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 889 $ Poids 60 % |
| 12 | 160, rue Dauphin, Laval 2025-04-14 · 275 m · Vendu 605 000 $ (5 801 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 685 969 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.