159-175 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
683 500 $
Autre · constr. 1960 · terrain 10 849,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 849,7 m²
Frontage
189,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
4 622 300 $
Rôle antérieur 4 551 200 $ +1.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904841116620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
12510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 549 900 $
Valeur bâtiment
3 072 400 $
Rôle antérieur
4 551 200 $
ID provincial
65005904841116620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 311 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 657 670 $ Poids 66 % |
| 2 | 473, rue Lahaie, Laval 2026-05-28 · 414 m · Vendu 985 000 $ (4 271 $/m²) 230,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 002 346 $ Poids 64 % |
| 3 | 433, rue Saint-André, Laval 2026-07-29 · 483 m · Vendu 520 000 $ (6 667 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 548 600 $ Poids 63 % |
| 4 | 502, rue Lahaie, Laval 2026-04-30 · 459 m · Vendu 519 000 $ (5 587 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 735 $ | 573 806 $ Poids 62 % |
| 5 | 50, rue Proulx E., Laval 2026-07-16 · 518 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 446-448, rue Saint-André, Laval 2026-06-25 · 513 m · Vendu 700 000 $ (4 575 $/m²) 153 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 740 327 $ Poids 62 % |
| 7 | 462, 462A, 464, 464A, rue Lahaie, Laval 2026-04-15 · 450 m · Vendu 1 000 000 $ (3 453 $/m²) 289,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 095 598 $ Poids 62 % |
| 8 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 551 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 463 621 $ Poids 61 % |
| 9 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 576 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 517 625 $ Poids 60 % |
| 10 | 389, rue Saint-André, Laval 2026-04-16 · 527 m · Vendu 493 797 $ (6 127 $/m²) 80,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 345 $ | 526 189 $ Poids 60 % |
| 11 | 387, rue Lahaie, Laval 2026-02-26 · 482 m · Vendu 382 500 $ (5 033 $/m²) 76 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 863 $ | 438 745 $ Poids 59 % |
| 12 | 191, Rue Cousineau, Laval 2026-04-02 · 532 m · Vendu 474 000 $ (5 663 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 507 464 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.