333 Chemin NORMANDIE · Laval
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 6 254 $/m² · 96,1 m² · constr. 1959 · terrain 469,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 431 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904842706170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
65005904842706170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 240 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 566 $ Poids 97 % |
| 2 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 406 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 663 017 $ Poids 91 % |
| 3 | 502, rue Lahaie, Laval 2026-04-30 · 564 m · Vendu 519 000 $ (5 587 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 580 149 $ Poids 83 % |
| 4 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 622 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 525 495 $ Poids 82 % |
| 5 | 165, rue Des Alpes, Laval 2026-05-14 · 693 m · Vendu 246 509 $ (2 526 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 250 188 $ Poids 79 % |
| 6 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 735 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 981 $ Poids 77 % |
| 7 | 511, rue Jubinville, Laval 2025-12-22 · 449 m · Vendu 385 000 $ (4 283 $/m²) 89,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 442 066 $ Poids 76 % |
| 8 | 196, chemin de la Lorraine, Laval 2025-06-20 · 222 m · Vendu 600 000 $ (6 198 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 650 376 $ Poids 69 % |
| 9 | 249, rue de Boischatel, Laval 2026-01-19 · 852 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 527 989 $ Poids 66 % |
| 10 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 952 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 759 435 $ Poids 65 % |
| 11 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 920 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge +17 151 $ | 631 652 $ Poids 64 % |
| 12 | 191, Rue Cousineau, Laval 2026-04-02 · 622 m · Vendu 474 000 $ (5 663 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +35 111 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 540 205 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.