327 Chemin NORMANDIE · Laval
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 5 805 $/m² · 98,1 m² · constr. 1959 · terrain 469,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 364 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904842764650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
65005904842764650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 225 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 415 $ Poids 98 % |
| 2 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 391 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 669 855 $ Poids 90 % |
| 3 | 502, rue Lahaie, Laval 2026-04-30 · 561 m · Vendu 519 000 $ (5 587 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 585 736 $ Poids 81 % |
| 4 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 606 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 530 967 $ Poids 80 % |
| 5 | 165, rue Des Alpes, Laval 2026-05-14 · 682 m · Vendu 246 509 $ (2 526 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 252 714 $ Poids 80 % |
| 6 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 719 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 858 $ Poids 77 % |
| 7 | 511, rue Jubinville, Laval 2025-12-22 · 447 m · Vendu 385 000 $ (4 283 $/m²) 89,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 446 348 $ Poids 73 % |
| 8 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 937 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 766 932 $ Poids 66 % |
| 9 | 249, rue de Boischatel, Laval 2026-01-19 · 839 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 533 021 $ Poids 65 % |
| 10 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 914 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +17 151 $ | 637 515 $ Poids 64 % |
| 11 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 822 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 350 399 $ Poids 59 % |
| 12 | 490, avenue Quintal, Laval 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 294 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 576 456 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.