366 Chemin TOURNELLE · Laval
Valeur estimée
697 500 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 152,3 m² · constr. 1957 · terrain 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 900 $
Rôle antérieur 517 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904842869850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
517 800 $
ID provincial
65005904842869850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Saint-Hubert, Laval 2026-02-24 · 717 m · Vendu 133 109 $ (879 $/m²) 151,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 153 743 $ Poids 75 % |
| 2 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 542 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 482 554 $ Poids 74 % |
| 3 | 202, Boulevard Léger, Laval 2025-08-18 · 520 m · Vendu 537 000 $ (3 841 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +24 008 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 610 721 $ Poids 61 % |
| 4 | 310, boulevard Léger, Laval 2025-06-13 · 175 m · Vendu 517 500 $ (3 859 $/m²) 134,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 733 $ · Ajust. superficie +35 117 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 590 175 $ Poids 54 % |
| 5 | 312, chemin de la Tournelle, Laval 2025-05-23 · 121 m · Vendu 699 000 $ (5 248 $/m²) 133,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +50 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 581 $ Poids 52 % |
| 6 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 471 429 $ Poids 48 % |
| 7 | 1535, rue de Luçon, Laval 2025-09-29 · 571 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +63 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 546 $ Poids 40 % |
| 8 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 811 $ Poids 39 % |
| 9 | 421, rue St-Hubert, Laval 2025-11-03 · 711 m · Vendu 190 000 $ (1 535 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 238 005 $ Poids 39 % |
| 10 | 185, rue du Languedoc, Laval 2025-06-19 · 809 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −53 900 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 805 853 $ Poids 38 % |
| 11 | 21, boulevard Goineau, Laval 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (5 598 $/m²) 144,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +21 272 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 817 158 $ Poids 38 % |
| 12 | 136, rue Meunier Est, Laval 2024-10-16 · 465 m · Vendu 540 000 $ (3 567 $/m²) 151,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 653 248 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.