187 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
605 300 $
Autre · 2 722 $/m² · 222,4 m² · constr. 1960 · terrain 925,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,5 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 410 600 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904843352380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
65005904843352380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, rue Alexandre, Laval 2026-02-27 · 319 m · Vendu 620 000 $ (2 668 $/m²) 232,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 660 629 $ Poids 87 % |
| 2 | 473, rue Lahaie, Laval 2026-05-28 · 547 m · Vendu 985 000 $ (4 271 $/m²) 230,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −17 513 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 984 833 $ Poids 84 % |
| 3 | 266 à 268, rue Saint-Luc, Laval 2026-08-05 · 989 m · Vendu 705 000 $ (3 149 $/m²) 223,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 737 888 $ Poids 65 % |
| 4 | 381-383, Boul. Goineau, Laval 2025-05-16 · 182 m · Vendu 792 000 $ (3 680 $/m²) 215,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 775 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 860 184 $ Poids 64 % |
| 5 | 37-39, Terrasse Paquin, Laval 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 852 500 $ (3 823 $/m²) 223 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 750 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +21 313 $ | 883 415 $ Poids 62 % |
| 6 | 136, rue Jubinville, Laval 2025-10-03 · 915 m · Vendu 445 819 $ (2 152 $/m²) 207,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 311 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge −44 582 $ | 458 900 $ Poids 52 % |
| 7 | 467, rue Jubinville, Laval 2025-11-14 · 471 m · Vendu 810 000 $ (4 348 $/m²) 186,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +78 478 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 999 895 $ Poids 51 % |
| 8 | 90, rue Meunier Est, Laval 2025-12-09 · 627 m · Vendu 830 000 $ (3 235 $/m²) 256,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −55 312 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 860 792 $ Poids 51 % |
| 9 | 582-584A, rue de Beaucaire, Laval 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (4 462 $/m²) 227,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 965 672 $ Poids 48 % |
| 10 | 86, rue Meunier Est, Laval 2025-09-22 · 647 m · Vendu 740 000 $ (2 903 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −47 175 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 772 495 $ Poids 47 % |
| 11 | 568-570, de Beaucaire, Laval 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 850 327 $ Poids 47 % |
| 12 | 540-544, rue Cousineau, Laval 2025-05-21 · 406 m · Vendu 790 000 $ (4 095 $/m²) 192,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +60 407 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 917 054 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.