376 Chemin TOURNELLE · Laval
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 118,3 m² · constr. 1957 · terrain 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 000 $
Rôle antérieur 427 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904843781390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
65005904843781390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, chemin de la Bretagne, Laval 2025-08-22 · 413 m · Vendu 552 500 $ (4 796 $/m²) 115,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 557 $ Poids 71 % |
| 2 | 192, chemin de la Bretagne, Laval 2025-07-22 · 334 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 716 $ Poids 69 % |
| 3 | 1535, rue de Luçon, Laval 2025-09-29 · 584 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 959 $ Poids 67 % |
| 4 | 421, rue St-Hubert, Laval 2025-11-03 · 719 m · Vendu 190 000 $ (1 535 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 211 914 $ Poids 65 % |
| 5 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 862 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 280 $ Poids 63 % |
| 6 | 545, rue de Berri, Laval 2025-11-03 · 754 m · Vendu 555 000 $ (5 018 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 570 186 $ Poids 61 % |
| 7 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 292 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 494 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 627 744 $ Poids 61 % |
| 8 | 370, avenue Alexandre, Laval 2025-04-28 · 350 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 661 $ Poids 59 % |
| 9 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 558 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 183 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 425 553 $ Poids 58 % |
| 10 | 15, rue Ouimet Ouest, Laval 2026-01-12 · 950 m · Vendu 529 000 $ (4 219 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 573 564 $ Poids 57 % |
| 11 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 819 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 668 552 $ Poids 55 % |
| 12 | 312, chemin de la Tournelle, Laval 2025-05-23 · 138 m · Vendu 699 000 $ (5 248 $/m²) 133,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −39 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 369 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.