205-207 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
790 300 $
Autre · 2 774 $/m² · 284,9 m² · constr. 1986 · terrain 407 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
647 600 $
Rôle antérieur 438 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904843857530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
546 800 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
65005904843857530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, 462A, 464, 464A, rue Lahaie, Laval 2026-04-15 · 660 m · Vendu 1 000 000 $ (3 453 $/m²) 289,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 132 484 $ Poids 79 % |
| 2 | 263, rue Lahaie, Laval 2026-07-10 · 916 m · Vendu 790 000 $ (3 007 $/m²) 262,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 380 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 902 380 $ Poids 62 % |
| 3 | 90, rue Meunier Est, Laval 2025-12-09 · 685 m · Vendu 830 000 $ (3 235 $/m²) 256,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +45 770 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 032 424 $ Poids 61 % |
| 4 | 303, rue Lahaie, Laval 2026-02-09 · 859 m · Vendu 860 000 $ (3 274 $/m²) 262,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +36 338 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 052 897 $ Poids 61 % |
| 5 | 366, Boulevard Goineau, Laval 2025-07-08 · 317 m · Vendu 840 000 $ (2 677 $/m²) 313,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −38 681 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 929 637 $ Poids 59 % |
| 6 | 86, rue Meunier Est, Laval 2025-09-22 · 706 m · Vendu 740 000 $ (2 903 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +43 546 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 926 117 $ Poids 54 % |
| 7 | 398, rue Alexandre, Laval 2026-02-27 · 390 m · Vendu 620 000 $ (2 668 $/m²) 232,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +70 030 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 802 898 $ Poids 51 % |
| 8 | 473, rue Lahaie, Laval 2026-05-28 · 619 m · Vendu 985 000 $ (4 271 $/m²) 230,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +115 970 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 211 891 $ Poids 46 % |
| 9 | 24-26A, rue Cousineau, Laval 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (3 161 $/m²) 305,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −32 240 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 041 428 $ Poids 45 % |
| 10 | 574, rue Lahaie, Laval 2025-04-10 · 676 m · Vendu 750 000 $ (2 943 $/m²) 254,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +44 299 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 969 056 $ Poids 42 % |
| 11 | 65, Rue Proulx E, Laval 2024-12-20 · 634 m · Vendu 637 500 $ (2 501 $/m²) 254,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 279 $ · Ajust. superficie +37 515 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 861 044 $ Poids 34 % |
| 12 | 488-490, Place de Beaucaire, Laval 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 992 000 $ (4 082 $/m²) 243 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 524 $ · Ajust. âge +79 360 $ | 1 156 884 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.