220-232 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
708 000 $
Autre · 1 879 $/m² · 376,7 m² · constr. 1964 · terrain 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 442 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904844759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
4052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
65005904844759500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, Rue Cousineau, Laval 2026-07-31 · 601 m · Vendu 905 000 $ (2 591 $/m²) 349,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 495 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 954 070 $ Poids 78 % |
| 2 | 630, rue Cousineau, Laval 2026-01-30 · 591 m · Vendu 912 500 $ (2 558 $/m²) 356,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +25 582 $ · Ajust. âge +4 563 $ | 1 027 097 $ Poids 75 % |
| 3 | 568, rue Patenaude, Laval 2025-11-21 · 591 m · Vendu 1 080 000 $ (3 028 $/m²) 356,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +30 278 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 231 833 $ Poids 70 % |
| 4 | 660, rue Cousineau, Laval 2025-11-03 · 623 m · Vendu 885 000 $ (2 476 $/m²) 357,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 1 003 948 $ Poids 68 % |
| 5 | 400, rue des Écores, Laval 2026-06-01 · 849 m · Vendu 1 700 000 $ (4 063 $/m²) 418,4 m² · constr. 1817 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −84 716 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 806 721 $ Poids 59 % |
| 6 | 366, Boulevard Goineau, Laval 2025-07-08 · 417 m · Vendu 840 000 $ (2 677 $/m²) 313,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +84 187 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 981 105 $ Poids 43 % |
| 7 | 657, rue Cousineau, Laval 2025-01-10 · 584 m · Vendu 750 000 $ (2 175 $/m²) 344,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +34 575 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 935 933 $ Poids 39 % |
| 8 | 22-24, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (2 190 $/m²) 376,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 983 946 $ Poids 27 % |
| 9 | 374, rue Émile, Laval 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 402 $/m²) 356,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 550 397 $ Poids 26 % |
| 10 | 362, rue Émile, Laval 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 962 500 $ (2 491 $/m²) 386,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 781 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 1 020 450 $ Poids 25 % |
| 11 | 24-26A, rue Cousineau, Laval 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (3 161 $/m²) 305,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +112 841 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 1 123 785 $ Poids 24 % |
| 12 | 186-190, Rue Cousineau, Laval 2024-04-04 · 889 m · Vendu 733 000 $ (2 096 $/m²) 349,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 616 $ · Ajust. superficie +28 297 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 942 244 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.