240 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
825 700 $
Autre · 4 554 $/m² · 181,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 196,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,7 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
5532
Usage
Station libre-service, ou avec service sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
821 300 $
Rôle antérieur 723 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904845971750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
526 800 $
Rôle antérieur
723 000 $
ID provincial
65005904845971750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488 à 490, rue Chauvin, Laval 2026-07-20 · 386 m · Vendu 770 000 $ (4 023 $/m²) 191,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 316 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 826 684 $ Poids 89 % |
| 2 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 228 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +29 991 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 769 876 $ Poids 85 % |
| 3 | 659-661, rue Lahaie, Laval 2026-06-18 · 781 m · Vendu 770 000 $ (4 321 $/m²) 178,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 863 407 $ Poids 75 % |
| 4 | 467, rue Jubinville, Laval 2025-11-14 · 667 m · Vendu 810 000 $ (4 348 $/m²) 186,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 955 097 $ Poids 69 % |
| 5 | 540 et 542, rue Alexandre, Laval 2026-03-18 · 606 m · Vendu 776 500 $ (3 865 $/m²) 200,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 301 $ · Ajust. superficie −37 878 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 875 573 $ Poids 67 % |
| 6 | 575, rue Cousineau, Laval 2025-08-07 · 522 m · Vendu 780 500 $ (4 181 $/m²) 186,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 450 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge +78 050 $ | 911 713 $ Poids 66 % |
| 7 | 520-522, rue Patenaude, Laval 2026-03-23 · 616 m · Vendu 640 000 $ (4 076 $/m²) 157 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +49 529 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 802 405 $ Poids 60 % |
| 8 | 709, rue Lahaie, Laval 2026-05-15 · 832 m · Vendu 850 000 $ (4 159 $/m²) 204,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −48 031 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 897 687 $ Poids 56 % |
| 9 | 540-544, rue Cousineau, Laval 2025-05-21 · 553 m · Vendu 790 000 $ (4 095 $/m²) 192,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −23 753 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 915 843 $ Poids 55 % |
| 10 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 514 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +113 150 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 270 264 $ Poids 53 % |
| 11 | 506-508, rue Saint-Luc, Laval 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 947 $/m²) 166,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 715 $ Poids 52 % |
| 12 | 520, rue D'Épernay, Laval 2025-06-02 · 637 m · Vendu 872 000 $ (5 225 $/m²) 166,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 006 $ · Ajust. superficie +37 618 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 1 068 824 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.