216 Rue NANTES · Laval
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 6 365 $/m² · 98,7 m² · constr. 1962 · terrain 561,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 376 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904846012410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
311 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
65005904846012410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 318 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 587 964 $ Poids 95 % |
| 2 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 379 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 683 541 $ Poids 93 % |
| 3 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 291 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 418 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 587 542 $ Poids 86 % |
| 4 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 607 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 584 795 $ Poids 85 % |
| 5 | 250, rue de Dijon, Laval 2025-12-17 · 386 m · Vendu 595 000 $ (6 109 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 663 671 $ Poids 83 % |
| 6 | 400, chemin de la Bretagne, Laval 2025-10-28 · 121 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 694 424 $ Poids 82 % |
| 7 | 583, boulevard Goineau, Laval 2025-11-25 · 471 m · Vendu 630 000 $ (6 495 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 828 $ Poids 78 % |
| 8 | 212, rue d'Esterel, Laval 2025-12-01 · 83 m · Vendu 455 000 $ (4 252 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 729 $ Poids 78 % |
| 9 | 415, Rue Alexandre, Laval 2025-11-12 · 466 m · Vendu 650 000 $ (6 764 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 731 951 $ Poids 77 % |
| 10 | 333, chemin de la Normandie, Laval 2025-09-25 · 369 m · Vendu 590 000 $ (6 139 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 661 502 $ Poids 75 % |
| 11 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 770 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 681 506 $ Poids 73 % |
| 12 | 502, rue Lahaie, Laval 2026-04-30 · 779 m · Vendu 519 000 $ (5 587 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 595 197 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.