220 Rue NANTES · Laval
Valeur estimée
844 200 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 194 m² · constr. 1962 · terrain 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 200 $
Rôle antérieur 589 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904846054080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
537 300 $
Rôle antérieur
589 000 $
ID provincial
65005904846054080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 272 m · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 190 202 $ Poids 96 % |
| 2 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 683 m · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 790 204 $ Poids 72 % |
| 3 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 381 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +55 383 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 748 719 $ Poids 66 % |
| 4 | 575, rue Cousineau, Laval 2025-08-07 · 523 m · Vendu 780 500 $ (4 181 $/m²) 186,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 450 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge +3 903 $ | 864 112 $ Poids 65 % |
| 5 | 29, croissant d'Avaugour, Laval 2025-05-13 · 607 m · Vendu 785 000 $ (3 985 $/m²) 197 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 853 098 $ Poids 56 % |
| 6 | 566, boulevard Goineau, Laval 2025-04-28 · 492 m · Vendu 442 212 $ (2 489 $/m²) 177,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 818 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 311 $ Poids 51 % |
| 7 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 129 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 593 454 $ Poids 50 % |
| 8 | 1720, rue de l'École, Laval 2025-04-25 · 595 m · Vendu 516 500 $ (2 980 $/m²) 173,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 699 $ · Ajust. superficie +30 847 $ · Ajust. âge +7 748 $ | 623 793 $ Poids 45 % |
| 9 | 398, rue Alexandre, Laval 2026-02-27 · 558 m · Vendu 620 000 $ (2 668 $/m²) 232,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −51 222 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 628 946 $ Poids 44 % |
| 10 | 580, rue d'Épernay, Laval 2025-06-25 · 665 m · Vendu 369 544 $ (2 218 $/m²) 166,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +30 389 $ · Ajust. âge +9 239 $ | 439 687 $ Poids 42 % |
| 11 | 520, rue D'Épernay, Laval 2025-06-02 · 738 m · Vendu 872 000 $ (5 225 $/m²) 166,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 006 $ · Ajust. superficie +70 794 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 1 027 881 $ Poids 39 % |
| 12 | 185, rue du Languedoc, Laval 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +51 130 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 910 884 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.