250 Rue ESTEREL · Laval
Valeur estimée
812 100 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 209,7 m² · constr. 1970 · terrain 913,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 800 $
Rôle antérieur 551 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904847029160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 200 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
551 800 $
ID provincial
65005904847029160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 196 m · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 205 741 $ Poids 93 % |
| 2 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 184 m · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +63 028 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 789 354 $ Poids 67 % |
| 3 | 398, rue Alexandre, Laval 2026-02-27 · 697 m · Vendu 620 000 $ (2 668 $/m²) 232,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −30 280 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 674 688 $ Poids 63 % |
| 4 | 532, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-04-28 · 183 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 944 763 $ Poids 60 % |
| 5 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 666 m · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +46 992 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 846 764 $ Poids 60 % |
| 6 | 575, rue Cousineau, Laval 2025-08-07 · 636 m · Vendu 780 500 $ (4 181 $/m²) 186,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 450 $ · Ajust. superficie +48 076 $ · Ajust. âge +35 123 $ | 928 149 $ Poids 52 % |
| 7 | 1034, rue Condé, Laval 2025-07-31 · 341 m · Vendu 885 000 $ (3 694 $/m²) 239,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −55 220 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 920 722 $ Poids 51 % |
| 8 | 29, croissant d'Avaugour, Laval 2025-05-13 · 657 m · Vendu 785 000 $ (3 985 $/m²) 197 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +25 303 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 915 778 $ Poids 51 % |
| 9 | 501, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2024-12-03 · 228 m · Vendu 889 000 $ (4 524 $/m²) 196,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +170 519 $ · Ajust. superficie +29 860 $ · Ajust. âge +31 115 $ | 1 120 494 $ Poids 43 % |
| 10 | 566, boulevard Goineau, Laval 2025-04-28 · 519 m · Vendu 442 212 $ (2 489 $/m²) 177,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 818 $ · Ajust. superficie +39 816 $ · Ajust. âge +17 688 $ | 558 535 $ Poids 39 % |
| 11 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 024 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 640 549 $ Poids 38 % |
| 12 | 1720, rue de l'École, Laval 2025-04-25 · 603 m · Vendu 516 500 $ (2 980 $/m²) 173,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 699 $ · Ajust. superficie +54 243 $ · Ajust. âge +28 408 $ | 667 849 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.