239 Rue ESTEREL · Laval
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 110,4 m² · constr. 1964 · terrain 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 407 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904847061720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 300 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
65005904847061720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 353 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 626 308 $ Poids 93 % |
| 2 | 231, rue de la Fleur-de-Lys, Laval 2026-04-23 · 162 m · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +27 727 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 665 542 $ Poids 86 % |
| 3 | 212, rue d'Esterel, Laval 2025-12-01 · 97 m · Vendu 455 000 $ (4 252 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 507 156 $ Poids 85 % |
| 4 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 616 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 1 023 576 $ Poids 81 % |
| 5 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 371 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 718 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 627 968 $ Poids 77 % |
| 6 | 325, rue des Alouettes, Laval 2025-11-26 · 520 m · Vendu 691 000 $ (6 220 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +17 275 $ | 770 051 $ Poids 77 % |
| 7 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 429 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +41 376 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 729 499 $ Poids 75 % |
| 8 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 86 m · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +42 827 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 657 427 $ Poids 75 % |
| 9 | 388, chemin de la Bretagne, Laval 2025-11-26 · 322 m · Vendu 106 000 $ (877 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 114 387 $ Poids 71 % |
| 10 | 362, avenue Laporte, Laval 2025-10-23 · 428 m · Vendu 700 000 $ (5 828 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −28 268 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 754 096 $ Poids 68 % |
| 11 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 699 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 389 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 624 764 $ Poids 66 % |
| 12 | 250, rue de Dijon, Laval 2025-12-17 · 445 m · Vendu 595 000 $ (6 109 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +39 707 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 705 358 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.