250 Rue NANTES · Laval
Valeur estimée
697 400 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 132,9 m² · constr. 1962 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 449 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904847532810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 400 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
65005904847532810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 414 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 574 904 $ Poids 92 % |
| 2 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 615 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 012 424 $ Poids 79 % |
| 3 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 489 m · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 547 $ Poids 78 % |
| 4 | 388, chemin de la Bretagne, Laval 2025-11-26 · 311 m · Vendu 106 000 $ (877 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 123 191 $ Poids 73 % |
| 5 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 884 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +9 181 $ | 461 506 $ Poids 69 % |
| 6 | 362, avenue Laporte, Laval 2025-10-23 · 395 m · Vendu 700 000 $ (5 828 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +37 302 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 812 666 $ Poids 67 % |
| 7 | 631, Terrasse Montford, Laval 2025-12-01 · 746 m · Vendu 618 000 $ (4 806 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 621 373 $ Poids 67 % |
| 8 | 376, chemin de la Bretagne, Laval 2025-08-29 · 344 m · Vendu 745 000 $ (6 162 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +36 973 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 858 392 $ Poids 65 % |
| 9 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 823 m · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 353 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 689 247 $ Poids 65 % |
| 10 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 667 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −55 876 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 018 038 $ Poids 65 % |
| 11 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 890 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 690 011 $ Poids 64 % |
| 12 | 159, rue du Poitou, Laval 2025-06-04 · 376 m · Vendu 85 000 $ (671 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 85 599 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.