556 Rue LIMOILOU · Laval
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 113,6 m² · constr. 1963 · terrain 449,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 414 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904849244110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
65005904849244110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 83 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 891 $ Poids 89 % |
| 2 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 537 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 632 286 $ Poids 83 % |
| 3 | 212, rue d'Esterel, Laval 2025-12-01 · 297 m · Vendu 455 000 $ (4 252 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 511 684 $ Poids 79 % |
| 4 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 168 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +29 845 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 666 425 $ Poids 78 % |
| 5 | 231, rue de la Fleur-de-Lys, Laval 2026-04-23 · 233 m · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +37 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 137 $ Poids 78 % |
| 6 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 70 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +43 067 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 628 192 $ Poids 75 % |
| 7 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 771 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 1 032 514 $ Poids 74 % |
| 8 | 388, chemin de la Bretagne, Laval 2025-11-26 · 520 m · Vendu 106 000 $ (877 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 115 260 $ Poids 72 % |
| 9 | 325, rue des Alouettes, Laval 2025-11-26 · 671 m · Vendu 691 000 $ (6 220 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge +13 820 $ | 776 548 $ Poids 70 % |
| 10 | 362, avenue Laporte, Laval 2025-10-23 · 566 m · Vendu 700 000 $ (5 828 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −18 943 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 759 921 $ Poids 69 % |
| 11 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 588 m · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −35 058 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 815 544 $ Poids 67 % |
| 12 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 234 m · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +52 547 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 664 222 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.