559 Rue LIMOILOU · Laval
Valeur estimée
949 500 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 224,2 m² · constr. 1962 · terrain 441,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 600 $
Rôle antérieur 636 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904849487900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
650 800 $
Rôle antérieur
636 200 $
ID provincial
65005904849487900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 203 m · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 205 088 $ Poids 78 % |
| 2 | 1034, rue Condé, Laval 2025-07-31 · 238 m · Vendu 885 000 $ (3 694 $/m²) 239,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −28 441 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 912 101 $ Poids 67 % |
| 3 | 398, rue Alexandre, Laval 2026-02-27 · 891 m · Vendu 620 000 $ (2 668 $/m²) 232,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 669 230 $ Poids 64 % |
| 4 | 1049, Place Condé, Laval 2025-07-07 · 288 m · Vendu 833 000 $ (3 432 $/m²) 242,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 948 $ · Ajust. superficie −31 748 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 853 530 $ Poids 62 % |
| 5 | 532, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-04-28 · 87 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +51 561 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 941 967 $ Poids 51 % |
| 6 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 644 m · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +73 924 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 846 296 $ Poids 46 % |
| 7 | 29, croissant d'Avaugour, Laval 2025-05-13 · 719 m · Vendu 785 000 $ (3 985 $/m²) 197 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +54 193 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 913 268 $ Poids 41 % |
| 8 | 2475, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 362 000 $ (5 532 $/m²) 246,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie −60 853 $ · Ajust. âge −136 200 $ | 1 182 121 $ Poids 39 % |
| 9 | 501, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2024-12-03 · 156 m · Vendu 889 000 $ (4 524 $/m²) 196,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +170 519 $ · Ajust. superficie +62 660 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 1 117 734 $ Poids 36 % |
| 10 | 450, croissant de Sabrevois, Laval 2026-03-11 · 930 m · Vendu 1 158 000 $ (4 342 $/m²) 266,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 436 $ · Ajust. superficie −92 267 $ · Ajust. âge −115 800 $ | 1 038 370 $ Poids 36 % |
| 11 | 575, rue Cousineau, Laval 2025-08-07 · 821 m · Vendu 780 500 $ (4 181 $/m²) 186,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 450 $ · Ajust. superficie +78 384 $ · Ajust. âge +3 903 $ | 927 237 $ Poids 36 % |
| 12 | 595, avenue Curé-Cloutier, Laval 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (4 239 $/m²) 213,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 372 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 957 550 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.