554 Rue NOTRE-DAME-DE-FATIMA · Laval
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 6 142 $/m² · 107 m² · constr. 1962 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 200 $
Rôle antérieur 416 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904849946380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
65005904849946380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 129 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 580 599 $ Poids 93 % |
| 2 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 36 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 112 $ Poids 90 % |
| 3 | 231, rue de la Fleur-de-Lys, Laval 2026-04-23 · 301 m · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 649 195 $ Poids 89 % |
| 4 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 535 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 610 801 $ Poids 88 % |
| 5 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 214 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 942 $ Poids 87 % |
| 6 | 212, rue d'Esterel, Laval 2025-12-01 · 346 m · Vendu 455 000 $ (4 252 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 377 $ Poids 83 % |
| 7 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 290 m · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 250 $ Poids 80 % |
| 8 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 534 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 764 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 612 264 $ Poids 79 % |
| 9 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 578 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +29 939 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 711 461 $ Poids 77 % |
| 10 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 752 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 999 342 $ Poids 72 % |
| 11 | 325, rue des Alouettes, Laval 2025-11-26 · 652 m · Vendu 691 000 $ (6 220 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge +10 365 $ | 752 568 $ Poids 70 % |
| 12 | 250, rue de Dijon, Laval 2025-12-17 · 611 m · Vendu 595 000 $ (6 109 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +29 322 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 689 023 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.