529 Rue LIMOILOU · Laval
Valeur estimée
722 000 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 123,6 m² · constr. 1962 · terrain 441,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 900 $
Rôle antérieur 425 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904849981420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
65005904849981420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 510 m · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 694 $ Poids 81 % |
| 2 | 388, chemin de la Bretagne, Laval 2025-11-26 · 477 m · Vendu 106 000 $ (877 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 119 114 $ Poids 78 % |
| 3 | 362, avenue Laporte, Laval 2025-10-23 · 501 m · Vendu 700 000 $ (5 828 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 785 563 $ Poids 73 % |
| 4 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 581 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 985 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 555 415 $ Poids 73 % |
| 5 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 695 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −24 989 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 979 693 $ Poids 72 % |
| 6 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 155 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +40 726 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 622 331 $ Poids 70 % |
| 7 | 376, chemin de la Bretagne, Laval 2025-08-29 · 508 m · Vendu 745 000 $ (6 162 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 829 738 $ Poids 69 % |
| 8 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 708 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie +49 844 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 1 070 670 $ Poids 67 % |
| 9 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 488 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 358 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 657 318 $ Poids 66 % |
| 10 | 1605, Rue Champfleury, Laval 2025-07-17 · 499 m · Vendu 830 000 $ (6 899 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 893 474 $ Poids 64 % |
| 11 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 848 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 667 868 $ Poids 64 % |
| 12 | 212, rue d'Esterel, Laval 2025-12-01 · 306 m · Vendu 455 000 $ (4 252 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 671 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.