172 Chemin TOURNELLE · Laval
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 117,1 m² · constr. 1959 · terrain 436,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 386 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904850027200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
65005904850027200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 671 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 632 160 $ Poids 72 % |
| 2 | 421, rue St-Hubert, Laval 2025-11-03 · 555 m · Vendu 190 000 $ (1 535 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 212 893 $ Poids 70 % |
| 3 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 640 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +23 184 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 671 167 $ Poids 63 % |
| 4 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 948 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 463 749 $ Poids 59 % |
| 5 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 850 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 291 355 $ Poids 56 % |
| 6 | 189, rue Dauphin, Laval 2025-06-11 · 348 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +32 081 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 669 369 $ Poids 56 % |
| 7 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 745 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 706 467 $ Poids 55 % |
| 8 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 449 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie +26 818 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 517 069 $ Poids 55 % |
| 9 | 142, boulevard Léger, Laval 2025-06-13 · 545 m · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +31 432 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 706 760 $ Poids 53 % |
| 10 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 544 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +62 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 687 $ Poids 50 % |
| 11 | 160, rue Dauphin, Laval 2025-04-14 · 283 m · Vendu 605 000 $ (5 801 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +37 124 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 734 694 $ Poids 50 % |
| 12 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 725 014 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.