188 Chemin TOURNELLE · Laval
Valeur estimée
683 400 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 166,5 m² · constr. 1958 · terrain 436,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 452 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904850068790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
452 500 $
ID provincial
65005904850068790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Saint-Hubert, Laval 2026-02-24 · 624 m · Vendu 133 109 $ (879 $/m²) 151,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +9 983 $ | 160 651 $ Poids 69 % |
| 2 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 495 290 $ Poids 59 % |
| 3 | 21, boulevard Goineau, Laval 2025-06-23 · 943 m · Vendu 810 000 $ (5 598 $/m²) 144,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +61 016 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 856 902 $ Poids 36 % |
| 4 | 136, rue Meunier Est, Laval 2024-10-16 · 253 m · Vendu 540 000 $ (3 567 $/m²) 151,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 681 272 $ Poids 36 % |
| 5 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 990 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +27 696 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 834 $ Poids 33 % |
| 6 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 920 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +52 200 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 660 415 $ Poids 31 % |
| 7 | 213, avenue de l'Étoile, Laval 2025-03-28 · 931 m · Vendu 875 000 $ (4 632 $/m²) 188,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −51 879 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 957 822 $ Poids 31 % |
| 8 | 77, 20e Rue, Laval 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (5 226 $/m²) 161,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 897 816 $ Poids 29 % |
| 9 | 256, avenue Bazin, Laval 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (3 226 $/m²) 155,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 784 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge +7 545 $ | 610 429 $ Poids 19 % |
| 10 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +45 703 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 658 555 $ Poids 17 % |
| 11 | 35, rue Meunier ouest, Laval 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 877 $/m²) 149,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +32 761 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 729 202 $ Poids 15 % |
| 12 | 75, 12ième rue, Laval 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 654 900 $ (4 698 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +125 617 $ · Ajust. superficie +63 658 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 824 527 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.