169 Chemin TOURNELLE · Laval
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 6 372 $/m² · 96,2 m² · constr. 1958 · terrain 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 397 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904850424030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
65005904850424030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 201 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 660 159 $ Poids 96 % |
| 2 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 396 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 523 244 $ Poids 91 % |
| 3 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 504 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 568 460 $ Poids 87 % |
| 4 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 731 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 756 185 $ Poids 77 % |
| 5 | 249, rue de Boischatel, Laval 2026-01-19 · 688 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 525 866 $ Poids 73 % |
| 6 | 191, Rue Cousineau, Laval 2026-04-02 · 400 m · Vendu 474 000 $ (5 663 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +35 394 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 538 118 $ Poids 68 % |
| 7 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 857 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +14 293 $ | 629 086 $ Poids 67 % |
| 8 | 413, rue Saint-Hubert, Laval 2025-12-02 · 567 m · Vendu 520 000 $ (5 977 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +27 494 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 591 039 $ Poids 65 % |
| 9 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 647 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 345 778 $ Poids 65 % |
| 10 | 156, rue Georges-Vanier, Laval 2025-06-20 · 477 m · Vendu 550 000 $ (6 091 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 618 885 $ Poids 60 % |
| 11 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 515 486 $ Poids 59 % |
| 12 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 401 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie −18 751 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 469 215 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.