185 Chemin TOURNELLE · Laval
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 99,1 m² · constr. 1958 · terrain 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 381 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904850537070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
65005904850537070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 233 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 670 074 $ Poids 92 % |
| 2 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 415 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 531 177 $ Poids 86 % |
| 3 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 532 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 576 981 $ Poids 84 % |
| 4 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 749 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 767 056 $ Poids 75 % |
| 5 | 249, rue de Boischatel, Laval 2026-01-19 · 689 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 533 162 $ Poids 71 % |
| 6 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 654 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 350 390 $ Poids 67 % |
| 7 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 880 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +14 293 $ | 637 589 $ Poids 66 % |
| 8 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 423 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 475 538 $ Poids 63 % |
| 9 | 189, rue Dauphin, Laval 2025-06-11 · 306 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 617 125 $ Poids 62 % |
| 10 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 598 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −25 341 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 619 716 $ Poids 61 % |
| 11 | 191, Rue Cousineau, Laval 2026-04-02 · 431 m · Vendu 474 000 $ (5 663 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +43 606 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 546 329 $ Poids 60 % |
| 12 | 413, rue Saint-Hubert, Laval 2025-12-02 · 594 m · Vendu 520 000 $ (5 977 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +36 161 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 599 706 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.