197 Chemin TOURNELLE · Laval
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 118,1 m² · constr. 1958 · terrain 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 600 $
Rôle antérieur 449 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904850578640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
65005904850578640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, chemin de la Bretagne, Laval 2025-08-22 · 172 m · Vendu 552 500 $ (4 796 $/m²) 115,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 607 840 $ Poids 75 % |
| 2 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 639 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 631 693 $ Poids 74 % |
| 3 | 421, rue St-Hubert, Laval 2025-11-03 · 607 m · Vendu 190 000 $ (1 535 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 212 711 $ Poids 69 % |
| 4 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 604 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 670 938 $ Poids 63 % |
| 5 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 951 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 463 552 $ Poids 58 % |
| 6 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 833 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +1 298 $ | 291 210 $ Poids 57 % |
| 7 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 717 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +23 699 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 706 194 $ Poids 55 % |
| 8 | 189, rue Dauphin, Laval 2025-06-11 · 313 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +34 823 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 669 221 $ Poids 55 % |
| 9 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 435 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie +28 999 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 516 964 $ Poids 54 % |
| 10 | 142, boulevard Léger, Laval 2025-06-13 · 507 m · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +34 316 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 706 581 $ Poids 53 % |
| 11 | 209, rue Dauphin, Laval 2025-01-21 · 334 m · Vendu 742 000 $ (6 251 $/m²) 118,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +142 323 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 893 578 $ Poids 50 % |
| 12 | 160, rue Dauphin, Laval 2025-04-14 · 265 m · Vendu 605 000 $ (5 801 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +40 024 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 734 569 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.