170 Chemin LORRAINE · Laval
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 6 221 $/m² · 97,2 m² · constr. 1958 · terrain 466,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 415 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904850621200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
65005904850621200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
571 700 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 185 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 663 578 $ Poids 96 % |
| 2 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 361 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 525 980 $ Poids 90 % |
| 3 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 473 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 571 398 $ Poids 88 % |
| 4 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 697 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 759 933 $ Poids 78 % |
| 5 | 249, rue de Boischatel, Laval 2026-01-19 · 660 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 528 381 $ Poids 74 % |
| 6 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 863 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +14 293 $ | 632 018 $ Poids 67 % |
| 7 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 616 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 347 368 $ Poids 67 % |
| 8 | 191, Rue Cousineau, Laval 2026-04-02 · 374 m · Vendu 474 000 $ (5 663 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +38 226 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 540 949 $ Poids 66 % |
| 9 | 413, rue Saint-Hubert, Laval 2025-12-02 · 567 m · Vendu 520 000 $ (5 977 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 594 027 $ Poids 63 % |
| 10 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 366 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 471 395 $ Poids 61 % |
| 11 | 156, rue Georges-Vanier, Laval 2025-06-20 · 443 m · Vendu 550 000 $ (6 091 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 621 930 $ Poids 59 % |
| 12 | 181, rue de la Fayette, Laval 2025-04-14 · 335 m · Vendu 524 000 $ (5 331 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 696 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 598 624 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.