182 Chemin LORRAINE · Laval
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 122,7 m² · constr. 1958 · terrain 466,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 200 $
Rôle antérieur 454 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904850744140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
65005904850744140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 596 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 642 884 $ Poids 74 % |
| 2 | 421, rue St-Hubert, Laval 2025-11-03 · 595 m · Vendu 190 000 $ (1 535 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 216 241 $ Poids 72 % |
| 3 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 563 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +38 281 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 683 339 $ Poids 57 % |
| 4 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 904 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 471 729 $ Poids 56 % |
| 5 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 785 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge +1 298 $ | 296 511 $ Poids 54 % |
| 6 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 672 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +36 677 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 719 172 $ Poids 51 % |
| 7 | 189, rue Dauphin, Laval 2025-06-11 · 271 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +47 435 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 681 834 $ Poids 49 % |
| 8 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 409 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 642 441 $ Poids 48 % |
| 9 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 387 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie +39 028 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 526 994 $ Poids 48 % |
| 10 | 142, boulevard Léger, Laval 2025-06-13 · 467 m · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +47 581 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 719 846 $ Poids 47 % |
| 11 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 974 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 665 $ Poids 47 % |
| 12 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 737 758 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.