196 Chemin TOURNELLE · Laval
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 166,9 m² · constr. 1959 · terrain 425,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 443 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904851100100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
443 100 $
ID provincial
65005904851100100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Saint-Hubert, Laval 2026-02-24 · 632 m · Vendu 133 109 $ (879 $/m²) 151,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +10 649 $ | 161 492 $ Poids 68 % |
| 2 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 294 $ Poids 58 % |
| 3 | 202, Boulevard Léger, Laval 2025-08-18 · 383 m · Vendu 537 000 $ (3 841 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +52 048 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 644 132 $ Poids 47 % |
| 4 | 376-376A, boulevard Levesque Est, Laval 2025-04-15 · 801 m · Vendu 322 217 $ (1 767 $/m²) 182,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 858 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge +16 111 $ | 367 495 $ Poids 41 % |
| 5 | 21, boulevard Goineau, Laval 2025-06-23 · 952 m · Vendu 810 000 $ (5 598 $/m²) 144,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +62 135 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 858 022 $ Poids 35 % |
| 6 | 136, rue Meunier Est, Laval 2024-10-16 · 266 m · Vendu 540 000 $ (3 567 $/m²) 151,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +27 642 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 684 685 $ Poids 35 % |
| 7 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 201 $ Poids 32 % |
| 8 | 213, avenue de l'Étoile, Laval 2025-03-28 · 944 m · Vendu 875 000 $ (4 632 $/m²) 188,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −50 953 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 963 123 $ Poids 31 % |
| 9 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 933 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +52 962 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 663 827 $ Poids 31 % |
| 10 | 77, 20e Rue, Laval 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (5 226 $/m²) 161,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 903 087 $ Poids 28 % |
| 11 | 256, avenue Bazin, Laval 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (3 226 $/m²) 155,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 784 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge +10 060 $ | 613 589 $ Poids 18 % |
| 12 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +46 516 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 662 292 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.