201 Chemin TOURNELLE · Laval
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 104,9 m² · constr. 1958 · terrain 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 371 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904851610210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
65005904851610210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 265 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +38 632 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 689 903 $ Poids 80 % |
| 2 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 562 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +26 740 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 594 024 $ Poids 75 % |
| 3 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 438 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 469 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 547 044 $ Poids 73 % |
| 4 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 611 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 635 352 $ Poids 68 % |
| 5 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 769 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +30 739 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 788 798 $ Poids 68 % |
| 6 | 189, rue Dauphin, Laval 2025-06-11 · 322 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 633 028 $ Poids 66 % |
| 7 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 448 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 488 184 $ Poids 65 % |
| 8 | 164, chemin de la Bretagne, Laval 2025-08-22 · 186 m · Vendu 552 500 $ (4 796 $/m²) 115,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −24 699 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 576 186 $ Poids 65 % |
| 9 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 666 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 359 612 $ Poids 64 % |
| 10 | 249, rue de Boischatel, Laval 2026-01-19 · 695 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +26 417 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 547 754 $ Poids 63 % |
| 11 | 142, boulevard Léger, Laval 2025-06-13 · 514 m · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 668 516 $ Poids 61 % |
| 12 | 160, rue Dauphin, Laval 2025-04-14 · 278 m · Vendu 605 000 $ (5 801 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 696 285 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.