295 Chemin TOURNELLE · Laval
Valeur estimée
759 900 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 136,8 m² · constr. 1957 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 900 $
Rôle antérieur 596 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904851675980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
325 300 $
Valeur bâtiment
463 600 $
Rôle antérieur
596 600 $
ID provincial
65005904851675980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, Boulevard Léger, Laval 2025-08-18 · 366 m · Vendu 537 000 $ (3 841 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 580 951 $ Poids 72 % |
| 2 | 486, rue Saint-Hubert, Laval 2026-02-24 · 709 m · Vendu 133 109 $ (879 $/m²) 151,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 146 930 $ Poids 62 % |
| 3 | 421, rue St-Hubert, Laval 2025-11-03 · 661 m · Vendu 190 000 $ (1 535 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 226 111 $ Poids 60 % |
| 4 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 686 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +42 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 288 $ Poids 55 % |
| 5 | 15, rue Ouimet Ouest, Laval 2026-01-12 · 989 m · Vendu 529 000 $ (4 219 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +24 045 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 612 585 $ Poids 53 % |
| 6 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 596 $ Poids 52 % |
| 7 | 164, chemin de la Bretagne, Laval 2025-08-22 · 240 m · Vendu 552 500 $ (4 796 $/m²) 115,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +51 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 920 $ Poids 50 % |
| 8 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 677 962 $ Poids 47 % |
| 9 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 998 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 601 183 $ Poids 45 % |
| 10 | 21, boulevard Goineau, Laval 2025-06-23 · 976 m · Vendu 810 000 $ (5 598 $/m²) 144,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 773 775 $ Poids 44 % |
| 11 | 209, rue Dauphin, Laval 2025-01-21 · 370 m · Vendu 742 000 $ (6 251 $/m²) 118,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +142 323 $ · Ajust. superficie +56 572 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 948 315 $ Poids 37 % |
| 12 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −33 249 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 448 003 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.