342 Chemin TOURNELLE · Laval
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 135,8 m² · constr. 1957 · terrain 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 700 $
Rôle antérieur 472 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904852054970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
472 300 $
ID provincial
65005904852054970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 499 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 454 892 $ Poids 89 % |
| 2 | 202, Boulevard Léger, Laval 2025-08-18 · 472 m · Vendu 537 000 $ (3 841 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 579 031 $ Poids 69 % |
| 3 | 1535, rue de Luçon, Laval 2025-09-29 · 538 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +26 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 864 $ Poids 63 % |
| 4 | 486, rue Saint-Hubert, Laval 2026-02-24 · 703 m · Vendu 133 109 $ (879 $/m²) 151,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 146 490 $ Poids 61 % |
| 5 | 421, rue St-Hubert, Laval 2025-11-03 · 684 m · Vendu 190 000 $ (1 535 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 225 343 $ Poids 61 % |
| 6 | 15, rue Ouimet Ouest, Laval 2026-01-12 · 953 m · Vendu 529 000 $ (4 219 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +21 936 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 610 476 $ Poids 55 % |
| 7 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 796 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +40 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 855 $ Poids 53 % |
| 8 | 164, chemin de la Bretagne, Laval 2025-08-22 · 344 m · Vendu 552 500 $ (4 796 $/m²) 115,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +49 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 522 $ Poids 51 % |
| 9 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 679 $ Poids 48 % |
| 10 | 192, chemin de la Bretagne, Laval 2025-07-22 · 266 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +50 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 698 $ Poids 47 % |
| 11 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 675 183 $ Poids 44 % |
| 12 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 599 278 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.