335 Chemin TOURNELLE · Laval
Valeur estimée
684 000 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 118,4 m² · constr. 1956 · terrain 565,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 000 $
Rôle antérieur 502 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904852507250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
502 500 $
ID provincial
65005904852507250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, chemin de la Bretagne, Laval 2025-08-22 · 356 m · Vendu 552 500 $ (4 796 $/m²) 115,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 603 034 $ Poids 72 % |
| 2 | 1535, rue de Luçon, Laval 2025-09-29 · 502 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 586 432 $ Poids 70 % |
| 3 | 192, chemin de la Bretagne, Laval 2025-07-22 · 265 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 555 344 $ Poids 70 % |
| 4 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 787 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 626 623 $ Poids 67 % |
| 5 | 421, rue St-Hubert, Laval 2025-11-03 · 731 m · Vendu 190 000 $ (1 535 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 211 041 $ Poids 64 % |
| 6 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 262 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 787 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 625 162 $ Poids 61 % |
| 7 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 476 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 016 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 423 425 $ Poids 61 % |
| 8 | 545, rue de Berri, Laval 2025-11-03 · 803 m · Vendu 555 000 $ (5 018 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 570 437 $ Poids 59 % |
| 9 | 370, avenue Alexandre, Laval 2025-04-28 · 381 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 459 838 $ Poids 58 % |
| 10 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 741 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +26 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 896 $ Poids 57 % |
| 11 | 15, rue Ouimet Ouest, Laval 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (4 219 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 571 130 $ Poids 55 % |
| 12 | 233, rue des Sables, Laval 2025-03-26 · 284 m · Vendu 560 000 $ (5 138 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +24 147 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 653 555 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.