377 Chemin TOURNELLE · Laval
Valeur estimée
757 300 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 174,2 m² · constr. 1956 · terrain 680,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 400 $
Rôle antérieur 537 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904853076160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
488 900 $
Rôle antérieur
537 100 $
ID provincial
65005904853076160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Saint-Hubert, Laval 2026-02-24 · 774 m · Vendu 133 109 $ (879 $/m²) 151,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge +8 652 $ | 162 705 $ Poids 55 % |
| 2 | 185, rue du Languedoc, Laval 2025-06-19 · 822 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 861 013 $ Poids 52 % |
| 3 | 376-376A, boulevard Levesque Est, Laval 2025-04-15 · 894 m · Vendu 322 217 $ (1 767 $/m²) 182,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 858 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge +11 278 $ | 369 109 $ Poids 42 % |
| 4 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 502 127 $ Poids 40 % |
| 5 | 202, Boulevard Léger, Laval 2025-08-18 · 553 m · Vendu 537 000 $ (3 841 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +66 069 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 650 097 $ Poids 36 % |
| 6 | 213, avenue de l'Étoile, Laval 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 632 $/m²) 188,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −34 046 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 966 905 $ Poids 30 % |
| 7 | 136, rue Meunier Est, Laval 2024-10-16 · 527 m · Vendu 540 000 $ (3 567 $/m²) 151,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +40 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 603 $ Poids 28 % |
| 8 | 77, 20e Rue, Laval 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (5 226 $/m²) 161,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +32 661 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 909 485 $ Poids 24 % |
| 9 | 21, boulevard Goineau, Laval 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (5 598 $/m²) 144,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +82 567 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 878 454 $ Poids 24 % |
| 10 | 546, rue Saint-Hubert, Laval 2024-07-09 · 781 m · Vendu 595 000 $ (3 946 $/m²) 150,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie +46 164 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 679 589 $ Poids 18 % |
| 11 | 148, rue Georges-Vanier, Laval 2024-07-18 · 787 m · Vendu 719 000 $ (3 489 $/m²) 206,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +118 333 $ · Ajust. superficie −55 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 690 $ Poids 15 % |
| 12 | 256, avenue Bazin, Laval 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (3 226 $/m²) 155,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 784 $ · Ajust. superficie +29 522 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 617 820 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.