357 Chemin TOURNELLE · Laval
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 111,3 m² · constr. 1956 · terrain 565,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 442 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904853282570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
65005904853282570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 308 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 021 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 604 396 $ Poids 77 % |
| 2 | 164, chemin de la Bretagne, Laval 2025-08-22 · 412 m · Vendu 552 500 $ (4 796 $/m²) 115,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 586 008 $ Poids 70 % |
| 3 | 192, chemin de la Bretagne, Laval 2025-07-22 · 322 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 539 123 $ Poids 70 % |
| 4 | 545, rue de Berri, Laval 2025-11-03 · 804 m · Vendu 555 000 $ (5 018 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 552 622 $ Poids 63 % |
| 5 | 165, rue Des Alpes, Laval 2026-05-14 · 674 m · Vendu 246 509 $ (2 526 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge −1 233 $ | 265 686 $ Poids 63 % |
| 6 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 796 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 756 $ Poids 61 % |
| 7 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 474 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +60 513 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 705 383 $ Poids 60 % |
| 8 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 843 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −19 220 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 609 349 $ Poids 59 % |
| 9 | 370, avenue Alexandre, Laval 2025-04-28 · 394 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 447 327 $ Poids 59 % |
| 10 | 189, rue Dauphin, Laval 2025-06-11 · 522 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 644 796 $ Poids 58 % |
| 11 | 1535, rue de Luçon, Laval 2025-09-29 · 543 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −27 567 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 570 648 $ Poids 58 % |
| 12 | 233, rue des Sables, Laval 2025-03-26 · 330 m · Vendu 560 000 $ (5 138 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 635 317 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.