225 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
745 300 $
Autre · 2 489 $/m² · 299,4 m² · constr. 1967 · terrain 868,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 480 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904854100480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
65005904854100480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, 462A, 464, 464A, rue Lahaie, Laval 2026-04-15 · 699 m · Vendu 1 000 000 $ (3 453 $/m²) 289,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 147 518 $ Poids 76 % |
| 2 | 366, Boulevard Goineau, Laval 2025-07-08 · 356 m · Vendu 840 000 $ (2 677 $/m²) 313,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −19 273 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 890 244 $ Poids 66 % |
| 3 | 263, rue Lahaie, Laval 2026-07-10 · 947 m · Vendu 790 000 $ (3 007 $/m²) 262,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 183 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 876 783 $ Poids 53 % |
| 4 | 303, rue Lahaie, Laval 2026-02-09 · 891 m · Vendu 860 000 $ (3 274 $/m²) 262,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +60 072 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 1 025 031 $ Poids 51 % |
| 5 | 90, rue Meunier Est, Laval 2025-12-09 · 719 m · Vendu 830 000 $ (3 235 $/m²) 256,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +69 221 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 1 014 375 $ Poids 50 % |
| 6 | 24-26A, rue Cousineau, Laval 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (3 161 $/m²) 305,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 1 016 094 $ Poids 47 % |
| 7 | 86, rue Meunier Est, Laval 2025-09-22 · 740 m · Vendu 740 000 $ (2 903 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +64 594 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 910 164 $ Poids 44 % |
| 8 | 568, rue Patenaude, Laval 2025-11-21 · 583 m · Vendu 1 080 000 $ (3 028 $/m²) 356,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −86 745 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 131 010 $ Poids 41 % |
| 9 | 574, rue Lahaie, Laval 2025-04-10 · 710 m · Vendu 750 000 $ (2 943 $/m²) 254,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +65 640 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 949 146 $ Poids 35 % |
| 10 | 65, Rue Proulx E, Laval 2024-12-20 · 672 m · Vendu 637 500 $ (2 501 $/m²) 254,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 279 $ · Ajust. superficie +55 647 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 844 113 $ Poids 28 % |
| 11 | 555, Rue Cousineau, Laval 2024-05-17 · 475 m · Vendu 620 000 $ (2 119 $/m²) 292,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 767 176 $ Poids 24 % |
| 12 | 27, rue Saint-Luc, Laval 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 210 $/m²) 260,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +63 082 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 1 008 856 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.