235 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
933 400 $
Autre · 2 620 $/m² · 356,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 024,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
6573
Usage
Service en santé mentale (cabinet)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 100 $
Rôle antérieur 927 200 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904854434370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
832 600 $
Rôle antérieur
927 200 $
ID provincial
65005904854434370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
571 700 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, rue Patenaude, Laval 2025-11-21 · 628 m · Vendu 1 080 000 $ (3 028 $/m²) 356,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 190 150 $ Poids 72 % |
| 2 | 366, Boulevard Goineau, Laval 2025-07-08 · 406 m · Vendu 840 000 $ (2 677 $/m²) 313,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +56 883 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 945 401 $ Poids 53 % |
| 3 | 400, rue des Écores, Laval 2026-06-01 · 763 m · Vendu 1 700 000 $ (4 063 $/m²) 418,4 m² · constr. 1817 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −126 159 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 765 277 $ Poids 47 % |
| 4 | 462, 462A, 464, 464A, rue Lahaie, Laval 2026-04-15 · 750 m · Vendu 1 000 000 $ (3 453 $/m²) 289,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +115 159 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 220 757 $ Poids 43 % |
| 5 | 24-26A, rue Cousineau, Laval 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (3 161 $/m²) 305,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +80 601 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 1 081 894 $ Poids 33 % |
| 6 | 374, rue Émile, Laval 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 402 $/m²) 356,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 531 099 $ Poids 28 % |
| 7 | 22-24, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (2 190 $/m²) 376,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −22 339 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 961 608 $ Poids 28 % |
| 8 | 362, rue Émile, Laval 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 962 500 $ (2 491 $/m²) 386,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 781 $ · Ajust. superficie −37 489 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 985 417 $ Poids 23 % |
| 9 | 186-190, Rue Cousineau, Laval 2024-04-04 · 839 m · Vendu 733 000 $ (2 096 $/m²) 349,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 616 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 534 $ Poids 17 % |
| 10 | 555, Rue Cousineau, Laval 2024-05-17 · 520 m · Vendu 620 000 $ (2 119 $/m²) 292,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +67 488 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 811 960 $ Poids 14 % |
| 11 | 448, boulevard des Laurentides, Laval 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (1 306 $/m²) 298,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +37 681 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 509 878 $ Poids 13 % |
| 12 | 268, Rue Cousineau, Laval 2024-03-15 · 687 m · Vendu 744 130 $ (2 555 $/m²) 291,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +197 452 $ · Ajust. superficie +83 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 604 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.