239 Place NANTES · Laval
Valeur estimée
717 200 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 131,5 m² · constr. 1962 · terrain 882,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,9 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 400 $
Rôle antérieur 454 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904856021560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 400 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
454 900 $
ID provincial
65005904856021560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 291 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 571 970 $ Poids 94 % |
| 2 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 520 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 007 497 $ Poids 83 % |
| 3 | 388, chemin de la Bretagne, Laval 2025-11-26 · 188 m · Vendu 106 000 $ (877 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 122 577 $ Poids 77 % |
| 4 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 763 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge +9 181 $ | 459 158 $ Poids 75 % |
| 5 | 362, avenue Laporte, Laval 2025-10-23 · 295 m · Vendu 700 000 $ (5 828 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +33 222 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 808 586 $ Poids 71 % |
| 6 | 376, chemin de la Bretagne, Laval 2025-08-29 · 221 m · Vendu 745 000 $ (6 162 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +32 659 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 854 078 $ Poids 69 % |
| 7 | 631, Terrasse Montford, Laval 2025-12-01 · 741 m · Vendu 618 000 $ (4 806 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 618 009 $ Poids 68 % |
| 8 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 559 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −60 766 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 013 148 $ Poids 65 % |
| 9 | 310, boulevard Léger, Laval 2025-06-13 · 494 m · Vendu 517 500 $ (3 859 $/m²) 134,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 733 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 562 979 $ Poids 62 % |
| 10 | 1605, Rue Champfleury, Laval 2025-07-17 · 358 m · Vendu 830 000 $ (6 899 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +38 637 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 920 727 $ Poids 62 % |
| 11 | 312, chemin de la Tournelle, Laval 2025-05-23 · 435 m · Vendu 699 000 $ (5 248 $/m²) 133,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 774 479 $ Poids 61 % |
| 12 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 478 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie +83 789 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 1 104 615 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.