243 Place NANTES · Laval
Valeur estimée
808 600 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 167,8 m² · constr. 1962 · terrain 688,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,1 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 600 $
Rôle antérieur 576 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904856173520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
463 800 $
Rôle antérieur
576 800 $
ID provincial
65005904856173520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 314 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 696 335 $ Poids 93 % |
| 2 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 554 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +66 004 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 139 918 $ Poids 71 % |
| 3 | 580, rue d'Épernay, Laval 2025-06-25 · 551 m · Vendu 369 544 $ (2 218 $/m²) 166,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +9 239 $ | 410 629 $ Poids 62 % |
| 4 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 861 m · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +46 647 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 816 640 $ Poids 57 % |
| 5 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 755 m · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 800 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 772 400 $ Poids 57 % |
| 6 | 520, rue D'Épernay, Laval 2025-06-02 · 625 m · Vendu 872 000 $ (5 225 $/m²) 166,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 006 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 959 437 $ Poids 57 % |
| 7 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 299 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 640 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 648 040 $ Poids 54 % |
| 8 | 486, rue Saint-Hubert, Laval 2026-02-24 · 982 m · Vendu 133 109 $ (879 $/m²) 151,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 163 885 $ Poids 52 % |
| 9 | 575, rue Cousineau, Laval 2025-08-07 · 602 m · Vendu 780 500 $ (4 181 $/m²) 186,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 450 $ · Ajust. superficie −39 506 $ · Ajust. âge +3 903 $ | 809 347 $ Poids 52 % |
| 10 | 566, boulevard Goineau, Laval 2025-04-28 · 605 m · Vendu 442 212 $ (2 489 $/m²) 177,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 818 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 712 $ Poids 51 % |
| 11 | 1970, rue de Luçon, Laval 2025-12-05 · 887 m · Vendu 620 000 $ (4 164 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +39 349 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 736 067 $ Poids 50 % |
| 12 | 1695, rue Champfleury, Laval 2025-04-11 · 463 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +38 668 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 796 354 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.