443 Rue ALOUETTES · Laval
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 6 298 $/m² · 103,4 m² · constr. 1960 · terrain 449,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 399 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904857572650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
65005904857572650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 290 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 594 733 $ Poids 94 % |
| 2 | 231, rue de la Fleur-de-Lys, Laval 2026-04-23 · 305 m · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 632 245 $ Poids 92 % |
| 3 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 290 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 595 974 $ Poids 92 % |
| 4 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 338 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 692 751 $ Poids 90 % |
| 5 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 236 m · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +21 565 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 624 466 $ Poids 88 % |
| 6 | 212, rue d'Esterel, Laval 2025-12-01 · 239 m · Vendu 455 000 $ (4 252 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 483 172 $ Poids 83 % |
| 7 | 250, rue de Dijon, Laval 2025-12-17 · 367 m · Vendu 595 000 $ (6 109 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 672 077 $ Poids 79 % |
| 8 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 709 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 592 791 $ Poids 77 % |
| 9 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 519 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie −36 953 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 974 248 $ Poids 76 % |
| 10 | 400, chemin de la Bretagne, Laval 2025-10-28 · 207 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 703 562 $ Poids 76 % |
| 11 | 325, rue des Alouettes, Laval 2025-11-26 · 419 m · Vendu 691 000 $ (6 220 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge +3 455 $ | 734 463 $ Poids 73 % |
| 12 | 583, boulevard Goineau, Laval 2025-11-25 · 626 m · Vendu 630 000 $ (6 495 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 702 791 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.