506 Rue NOTRE-DAME-DE-FATIMA · Laval
Valeur estimée
750 600 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 160,4 m² · constr. 1964 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 400 $
Rôle antérieur 504 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904858469770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 400 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
504 000 $
ID provincial
65005904858469770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 565 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 688 189 $ Poids 83 % |
| 2 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 39 m · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −34 074 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 671 252 $ Poids 82 % |
| 3 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 730 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +40 161 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 124 475 $ Poids 72 % |
| 4 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 869 m · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie +20 869 $ · Ajust. âge +17 763 $ | 758 091 $ Poids 67 % |
| 5 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 766 m · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 169 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 761 669 $ Poids 66 % |
| 6 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 873 m · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +28 383 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 805 726 $ Poids 64 % |
| 7 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 557 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 132 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 638 232 $ Poids 60 % |
| 8 | 580, rue d'Épernay, Laval 2025-06-25 · 602 m · Vendu 369 544 $ (2 218 $/m²) 166,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge +12 934 $ | 406 117 $ Poids 59 % |
| 9 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 962 m · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 151 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 545 724 $ Poids 58 % |
| 10 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 530 m · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −44 577 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 734 646 $ Poids 57 % |
| 11 | 1970, rue de Luçon, Laval 2025-12-05 · 938 m · Vendu 620 000 $ (4 164 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 726 861 $ Poids 54 % |
| 12 | 520, rue D'Épernay, Laval 2025-06-02 · 701 m · Vendu 872 000 $ (5 225 $/m²) 166,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 006 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 948 826 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.