1024 Rue VICTOR-MORIN · Laval
Valeur estimée
716 900 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 150,1 m² · constr. 1962 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 100 $
Rôle antérieur 428 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904859897100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 800 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
65005904859897100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 207 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 704 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 820 654 $ Poids 95 % |
| 2 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 771 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 078 105 $ Poids 76 % |
| 3 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 754 m · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 730 228 $ Poids 76 % |
| 4 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 560 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +31 932 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 876 041 $ Poids 75 % |
| 5 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 628 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 548 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 610 948 $ Poids 73 % |
| 6 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 845 m · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +10 658 $ | 726 834 $ Poids 71 % |
| 7 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 858 m · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 772 955 $ Poids 70 % |
| 8 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 633 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −32 390 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 660 945 $ Poids 68 % |
| 9 | 1057, place Condé, Laval 2025-06-16 · 168 m · Vendu 700 000 $ (4 881 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 781 156 $ Poids 66 % |
| 10 | 1970, rue de Luçon, Laval 2025-12-05 · 934 m · Vendu 620 000 $ (4 164 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 699 217 $ Poids 59 % |
| 11 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 681 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +68 279 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 072 960 $ Poids 58 % |
| 12 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 107 m · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −54 361 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 643 965 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.