179 Chemin LORRAINE · Laval
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 114,4 m² · constr. 1958 · terrain 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 400 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904860130310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 300 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
65005904860130310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 542 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 622 691 $ Poids 75 % |
| 2 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 510 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 660 963 $ Poids 70 % |
| 3 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 861 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 456 974 $ Poids 66 % |
| 4 | 421, rue St-Hubert, Laval 2025-11-03 · 609 m · Vendu 190 000 $ (1 535 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 209 872 $ Poids 64 % |
| 5 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 733 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +1 298 $ | 286 946 $ Poids 63 % |
| 6 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 618 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 695 755 $ Poids 62 % |
| 7 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 337 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 508 897 $ Poids 61 % |
| 8 | 142, boulevard Léger, Laval 2025-06-13 · 415 m · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +23 646 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 695 912 $ Poids 59 % |
| 9 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 461 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +54 654 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 621 939 $ Poids 58 % |
| 10 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 568 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 374 718 $ Poids 55 % |
| 11 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 659 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +66 352 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 824 411 $ Poids 55 % |
| 12 | 160, rue Dauphin, Laval 2025-04-14 · 168 m · Vendu 605 000 $ (5 801 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +29 293 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 723 838 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.