191 Chemin LORRAINE · Laval
Valeur estimée
632 200 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 110,8 m² · constr. 1958 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 395 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904860253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 400 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
65005904860253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 519 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 651 258 $ Poids 72 % |
| 2 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 555 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 613 933 $ Poids 70 % |
| 3 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 241 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +58 803 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 710 074 $ Poids 66 % |
| 4 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 491 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +44 076 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 611 360 $ Poids 65 % |
| 5 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 890 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 450 575 $ Poids 65 % |
| 6 | 189, rue Dauphin, Laval 2025-06-11 · 229 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 649 205 $ Poids 65 % |
| 7 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 362 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 501 048 $ Poids 64 % |
| 8 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 633 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 685 598 $ Poids 63 % |
| 9 | 142, boulevard Léger, Laval 2025-06-13 · 422 m · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 685 530 $ Poids 62 % |
| 10 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 755 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +1 298 $ | 282 798 $ Poids 61 % |
| 11 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 678 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +52 857 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 810 916 $ Poids 61 % |
| 12 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 574 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 368 994 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.