197 Chemin LORRAINE · Laval
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 6 394 $/m² · 97,5 m² · constr. 1958 · terrain 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 700 $
Rôle antérieur 453 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904860305060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 300 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
65005904860305060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 257 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 664 604 $ Poids 94 % |
| 2 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 362 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 526 800 $ Poids 90 % |
| 3 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 508 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 572 280 $ Poids 86 % |
| 4 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 689 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 761 058 $ Poids 79 % |
| 5 | 249, rue de Boischatel, Laval 2026-01-19 · 611 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 529 136 $ Poids 76 % |
| 6 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 580 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 347 845 $ Poids 68 % |
| 7 | 191, Rue Cousineau, Laval 2026-04-02 · 425 m · Vendu 474 000 $ (5 663 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +39 075 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 541 799 $ Poids 64 % |
| 8 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 940 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 293 $ | 632 898 $ Poids 63 % |
| 9 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 377 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 472 049 $ Poids 61 % |
| 10 | 189, rue Dauphin, Laval 2025-06-11 · 238 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −21 661 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 612 738 $ Poids 61 % |
| 11 | 413, rue Saint-Hubert, Laval 2025-12-02 · 645 m · Vendu 520 000 $ (5 977 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 594 924 $ Poids 60 % |
| 12 | 181, rue de la Fayette, Laval 2025-04-14 · 320 m · Vendu 524 000 $ (5 331 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 696 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 599 424 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.