192 Chemin BRETAGNE · Laval
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 113,8 m² · constr. 1957 · terrain 479 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 387 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904860553050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 700 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
65005904860553050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 532 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 332 $ Poids 75 % |
| 2 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 494 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 656 420 $ Poids 71 % |
| 3 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 884 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 453 933 $ Poids 65 % |
| 4 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 739 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 957 $ Poids 62 % |
| 5 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 611 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 690 967 $ Poids 62 % |
| 6 | 421, rue St-Hubert, Laval 2025-11-03 · 659 m · Vendu 190 000 $ (1 535 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 208 461 $ Poids 62 % |
| 7 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 351 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 505 304 $ Poids 61 % |
| 8 | 142, boulevard Léger, Laval 2025-06-13 · 396 m · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 691 119 $ Poids 60 % |
| 9 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 489 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +52 891 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 617 361 $ Poids 59 % |
| 10 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 260 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +69 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 130 $ Poids 58 % |
| 11 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 548 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 372 165 $ Poids 57 % |
| 12 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 658 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +64 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 537 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.