194 Chemin BRETAGNE · Laval
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 97,1 m² · constr. 1957 · terrain 477,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 379 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904860604610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 500 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
65005904860604610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 274 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 036 $ Poids 94 % |
| 2 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 347 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 523 181 $ Poids 91 % |
| 3 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 505 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 568 289 $ Poids 87 % |
| 4 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 669 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 933 $ Poids 80 % |
| 5 | 249, rue de Boischatel, Laval 2026-01-19 · 582 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 755 $ Poids 77 % |
| 6 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 553 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 345 610 $ Poids 69 % |
| 7 | 191, Rue Cousineau, Laval 2026-04-02 · 430 m · Vendu 474 000 $ (5 663 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +37 943 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 538 296 $ Poids 65 % |
| 8 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 966 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge +11 434 $ | 628 866 $ Poids 62 % |
| 9 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 365 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie −16 789 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 468 892 $ Poids 61 % |
| 10 | 413, rue Saint-Hubert, Laval 2025-12-02 · 668 m · Vendu 520 000 $ (5 977 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +30 184 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 591 129 $ Poids 60 % |
| 11 | 156, rue Georges-Vanier, Laval 2025-06-20 · 428 m · Vendu 550 000 $ (6 091 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 618 875 $ Poids 60 % |
| 12 | 181, rue de la Fayette, Laval 2025-04-14 · 300 m · Vendu 524 000 $ (5 331 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 696 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 595 738 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.