293 Chemin LORRAINE · Laval
Valeur estimée
739 700 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 141,4 m² · constr. 1956 · terrain 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 200 $
Rôle antérieur 566 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904861467650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 400 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
566 500 $
ID provincial
65005904861467650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
573 350 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 341 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 461 985 $ Poids 93 % |
| 2 | 202, Boulevard Léger, Laval 2025-08-18 · 321 m · Vendu 537 000 $ (3 841 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 587 101 $ Poids 73 % |
| 3 | 486, rue Saint-Hubert, Laval 2026-02-24 · 788 m · Vendu 133 109 $ (879 $/m²) 151,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +8 652 $ | 148 286 $ Poids 66 % |
| 4 | 421, rue St-Hubert, Laval 2025-11-03 · 732 m · Vendu 190 000 $ (1 535 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 228 690 $ Poids 52 % |
| 5 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 652 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +54 010 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 682 579 $ Poids 49 % |
| 6 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 815 $ Poids 48 % |
| 7 | 21, boulevard Goineau, Laval 2025-06-23 · 959 m · Vendu 810 000 $ (5 598 $/m²) 144,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 786 650 $ Poids 46 % |
| 8 | 15, rue Ouimet Ouest, Laval 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (4 219 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +33 748 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 619 643 $ Poids 44 % |
| 9 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 607 297 $ Poids 44 % |
| 10 | 164, chemin de la Bretagne, Laval 2025-08-22 · 256 m · Vendu 552 500 $ (4 796 $/m²) 115,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +62 828 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 658 188 $ Poids 43 % |
| 11 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 297 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 452 555 $ Poids 43 % |
| 12 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 575 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 687 075 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.