315 Chemin LORRAINE · Laval
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 105,5 m² · constr. 1956 · terrain 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 366 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904862385130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 400 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
65005904862385130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 280 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 587 433 $ Poids 90 % |
| 2 | 165, rue Des Alpes, Laval 2026-05-14 · 541 m · Vendu 246 509 $ (2 526 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge −1 233 $ | 258 361 $ Poids 79 % |
| 3 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 433 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +40 684 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 685 554 $ Poids 74 % |
| 4 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 709 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +28 503 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 590 157 $ Poids 68 % |
| 5 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 551 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 111 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 543 636 $ Poids 68 % |
| 6 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 670 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 120 $ Poids 66 % |
| 7 | 192, chemin de la Bretagne, Laval 2025-07-22 · 222 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 525 872 $ Poids 65 % |
| 8 | 164, chemin de la Bretagne, Laval 2025-08-22 · 330 m · Vendu 552 500 $ (4 796 $/m²) 115,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −23 261 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 572 100 $ Poids 64 % |
| 9 | 189, rue Dauphin, Laval 2025-06-11 · 408 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 628 893 $ Poids 64 % |
| 10 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 861 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +32 989 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 783 798 $ Poids 63 % |
| 11 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 712 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 367 $ Poids 62 % |
| 12 | 502, rue Lahaie, Laval 2026-04-30 · 707 m · Vendu 519 000 $ (5 587 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +35 196 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 598 622 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.