242 Rue LEVEILLE · Laval
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 106,7 m² · constr. 1958 · terrain 495,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 356 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904864324540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
65005904864324540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
570 850 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 451 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 568 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 596 693 $ Poids 83 % |
| 2 | 165, rue Des Alpes, Laval 2026-05-14 · 669 m · Vendu 246 509 $ (2 526 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge +1 233 $ | 262 342 $ Poids 71 % |
| 3 | 333, chemin de la Normandie, Laval 2025-09-25 · 245 m · Vendu 590 000 $ (6 139 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +32 539 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 674 260 $ Poids 67 % |
| 4 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 614 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +44 786 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 696 057 $ Poids 66 % |
| 5 | 415, Rue Alexandre, Laval 2025-11-12 · 507 m · Vendu 650 000 $ (6 764 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +35 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 007 $ Poids 65 % |
| 6 | 192, chemin de la Bretagne, Laval 2025-07-22 · 417 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −16 221 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 533 813 $ Poids 64 % |
| 7 | 164, chemin de la Bretagne, Laval 2025-08-22 · 524 m · Vendu 552 500 $ (4 796 $/m²) 115,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −20 383 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 580 503 $ Poids 62 % |
| 8 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 839 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 640 205 $ Poids 60 % |
| 9 | 631, rue Saint-André, Laval 2025-12-05 · 933 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 511 680 $ Poids 59 % |
| 10 | 189, rue Dauphin, Laval 2025-06-11 · 595 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 637 963 $ Poids 59 % |
| 11 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 742 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 393 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 551 968 $ Poids 58 % |
| 12 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 904 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +32 029 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 599 313 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.